Prêts hypothécaires résidentiels · Québec

Vos partenaires de confiance en hypothèques résidentielles

Maison, condo ou plex : des conseils d'experts et des solutions de prêt sur mesure pour acheter, renouveler ou refinancer votre propriété.

  • Consultation gratuite et sans engagement
  • Nous comparons les offres de nombreux prêteurs
  • Service en français, en anglais et en italien
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Demande de consultation

Hypothèque résidentielle : remplissez le formulaire, nous vous rappelons rapidement.

Vos renseignements personnels sont traités de façon confidentielle. Politique de confidentialité

Nos services

Des solutions pour chaque étape de votre vie de propriétaire

Que vous achetiez votre première maison, changiez de propriété ou renouveliez votre prêt, nous trouvons le financement résidentiel qui vous convient.

  • Premier achat

    Pré-approbation, mise de fonds, RAP et CELIAPP : on vous guide à chaque étape.

  • Changer de propriété

    Vendre et acheter en même temps? Transfert de prêt, financement relais : on coordonne tout.

  • Plex (2 à 4 logements)

    Duplex, triplex ou quadruplex : habitez un logement et laissez les loyers vous aider à payer l'hypothèque.

  • Renouvellement

    Ne signez pas sans comparer. Nous négocions pour obtenir de meilleures conditions.

  • Refinancement

    Consolidez vos dettes, financez des rénovations ou accédez à l'équité de votre maison.

  • Achat-rénovation

    Intégrez le coût de vos rénovations directement à votre prêt hypothécaire.

Vous financez un immeuble de 5 logements et plus ou une propriété commerciale? Découvrez notre financement commercial

Comment ça fonctionne

Un processus simple et transparent

  1. Consultation gratuite

    On discute de vos objectifs, de votre budget et de votre situation.

  2. Pré-approbation

    Nous analysons votre dossier et obtenons une pré-approbation pour protéger votre taux.

  3. Comparaison des prêteurs

    Nous magasinons auprès de nombreux prêteurs pour trouver la meilleure offre pour vous.

  4. Signature chez le notaire

    On vous accompagne jusqu'à la signature, et on reste là pour la suite.

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Un aperçu rapide de vos paiements. Pour un portrait précis de votre situation, parlez-en avec nous.

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Paiement estimé

— / mois

Montant du prêt
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Prime d'assurance SCHL
—
TVQ sur la prime (payable à la signature)
—
Intérêts totaux sur l'amortissement
—

Estimation à titre indicatif seulement. Calcul basé sur une capitalisation semestrielle. Les taux, la prime SCHL et l'admissibilité varient selon le prêteur et votre dossier.

Notre équipe

Des courtiers qui vous connaissent par votre nom

L'Équipe Gervasi regroupe des courtiers en financement hypothécaire résidentiel de Montréal, affiliés à Groupe Orbis. Notre mission : vous aider à devenir propriétaire, et à le rester, grâce à des conseils honnêtes et à l'accès à un large réseau de prêteurs.

Chef d'équipe

Mauro Gervasi

Courtier hypothécaire

Avec plus de 15 ans d'expérience dans le secteur bancaire et financier auprès de plusieurs grandes institutions, Mauro Gervasi est titulaire d'un baccalauréat en comptabilité de l'École de gestion John-Molson. Investisseur immobilier lui-même, il conjugue rigueur financière et expérience concrète du terrain.

Dans le milieu de l'investissement, un principe revient souvent : pour obtenir les meilleurs conseils, entourez-vous d'un comptable, d'un avocat et d'un courtier hypothécaire qui investissent eux-mêmes en immobilier. Ils ne conseillent pas seulement sur la théorie; ils appliquent ces stratégies à leur propre patrimoine. C'est cette approche que Mauro offre à chacun de ses clients, qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un renouvellement ou d'un projet d'investissement.

Matteo Vena

Courtier hypothécaire

Dynamique, sociable et résolument axé sur les résultats, Matteo Vena aborde chaque dossier avec énergie et détermination. Toujours disponible pour répondre aux questions, il prend le temps de bien comprendre la situation de chaque client et ne ménage aucun effort pour faire avancer le dossier jusqu'à la signature.

Aux côtés de Mauro, Matteo accompagne les clients à chaque étape, de la première conversation jusqu'au premier versement hypothécaire, avec une approche humaine, proactive et transparente.

Témoignages

Ce que nos clients disent

  • Exemple — à remplacer
    « Mauro et son équipe ont rendu notre premier achat simple et sans stress. Tout a été expliqué clairement, du début à la fin. »

    [Nom du client] · Premier achat

  • Exemple — à remplacer
    « Grâce à l'Équipe Gervasi, notre renouvellement s'est fait rapidement et à de meilleures conditions que l'offre de notre banque. »

    [Nom du client] · Renouvellement

  • Exemple — à remplacer
    « Service rapide, disponible et très professionnel. Je recommande Matteo et Mauro sans hésiter. »

    [Nom du client] · Achat d'un duplex

Questions fréquentes

Vous avez des questions? Nous avons des réponses.

Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez? Appelez-nous, ça nous fera plaisir de vous aider.

Combien coûtent vos services?

Pour la grande majorité des prêts hypothécaires résidentiels, nos services ne vous coûtent rien : nous sommes rémunérés par le prêteur. Si des frais devaient s'appliquer à votre situation, nous vous en informerions clairement avant toute démarche.

Quelle est la mise de fonds minimale?

Au Canada, elle est de 5 % sur la première tranche de 500 000 $ et de 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1 500 000 $. Pour une propriété de 1,5 M$ ou plus, une mise de fonds de 20 % est requise. Sous 20 %, une assurance prêt hypothécaire (SCHL ou autre) est obligatoire.

Pourquoi passer par un courtier plutôt que par ma banque?

Votre banque ne peut vous offrir que ses propres produits. Un courtier compare les offres de plusieurs prêteurs (banques, caisses, prêteurs spécialisés) avec une seule demande, et négocie pour vous.

Combien de temps une pré-approbation est-elle valide?

En général de 90 à 120 jours selon le prêteur. Elle protège votre taux pendant que vous magasinez votre propriété.

Puis-je changer de prêteur à mon renouvellement?

Oui. À l'échéance de votre terme, vous pouvez transférer votre prêt vers un autre prêteur, souvent sans pénalité. Contactez-nous environ 4 à 6 mois avant votre échéance pour qu'on compare vos options.

Je suis travailleur autonome. Puis-je obtenir un prêt?

Absolument. Plusieurs prêteurs offrent des programmes conçus pour les travailleurs autonomes. Nous vous aidons à préparer les bons documents pour présenter votre dossier sous son meilleur jour.

J'achète un plex. Les loyers comptent-ils pour me qualifier?

Oui. Si vous habitez l'un des logements d'un plex de 2 à 4 logements, les prêteurs tiennent compte d'une partie des revenus de location dans le calcul de votre capacité d'emprunt. Avec l'assurance prêt hypothécaire, la mise de fonds minimale est de 5 % pour un duplex et de 10 % pour un triplex ou un quadruplex.

Prêt à passer à l'étape suivante?

Réservez votre consultation gratuite dès aujourd'hui.

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